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重磅！扬州新挂8块地！最高限价约14700元/㎡！ 百事通

时间：2023-03-31 10:12:49 来源: 十里扬州V

扬州新一轮土拍即将来袭！


【资料图】

5幅涉宅地块+3幅科研地块，共8幅地块将于4月28日正式拍卖！

本次挂地，最重磅的莫过于东南新城GZ449商住地块（590子地块），最高楼面限价高达14700元/㎡！

01

高新区GZ442住宅地块

■地块区域：高新区

■地块位置：扬州高新区,东至规划用地边界,南至林庄路,西至富民路,北至王庄路

■出让面积：37048㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1 < R ≤ 1.6

■起拍总价：约1.64亿

■起拍楼面地价:2775元/㎡

■楼面地价最高限价：4163元/㎡

GZ442地块位于江苏省技术学院新校区东侧，是邗江南路蒋庄地块的子地块。

去年7月， 扬州携数多宗优质地块亮相2022th中国（南京）城市土地展，其中就包含邗江南路蒋庄地块。

地块位于扬州高新区，交通便利，周边扬州大学广陵学院、邗江中专，扬州技师学院等各所院校，附近凤栖湖公园，九龙湖公园，环境优美，整体工作氛围、生态环境都比较优美，拟打造成扬州高新区重要宜居小区。

拿地要求：(1) 竞得人须在地块内配建不少于 2000 m社区服务用房，建成后无偿移交给扬州高新区管委会或其指定的单位，并由竞得人负责将不动产权转移登记至扬州高新区管委会或其指定的单位名下。(2) 地块周边道路由扬州高新区管委会负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。

02

高新区GZ443住宅地块

■地块区域：高新区

■地块位置：扬州高新区,东至银柏路,南至宏溪路,西至经三路,北至中心河南路

■出让面积：61376㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1 < R ≤ 1.5

■起拍总价：约4.04亿

■起拍楼面地价:4393元/㎡

■楼面地价最高限价：6590元/㎡

GZ443地块位于璀璨星辰小区北侧。

地块周边有纯新盘兰亭绿洲、华师大邗江实验小学、高新区万达广场。

拿地要求：

03

广陵经开区GZ445住宅地块

■地块区域：广陵经开区

■地块位置：广陵经济开发区,东至安林路,南至银焰路,西至规划用地边界,北至名城路

■出让面积：38834㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1 < R ≤ 1.6

■起拍总价：约3.77亿

■起拍楼面地价:6069元/㎡

■楼面地价最高限价：9103元/㎡

GZ445地块位于东方名城小区东侧，与汶河小学东区校一路之隔。

拿地要求：

04

西区新城GZ446科研地块

■地块区域：西区新城

■地块位置：东至经六路，南至鸿业路，西至真州北路，北至龙岗路

■出让面积：18720㎡

■规划用地性质：科研

■容积率：R ≤ 3

■起拍总价：约0.46亿

拿地要求：

05

西区新城GZ447科研地块

■地块区域：西区新城

■地块位置：东至经六路，南至扬冶路，西至真州北路，北至鸿业路

■出让面积：18082㎡

■规划用地性质：科研

■容积率：R ≤ 3

■起拍总价：约0.44亿

拿地要求：

06

西区新城GZ448科研地块

■地块区域：西区新城

■地块位置：东至规划用地边界，南至扬冶路，西至经六路，北至鸿业路

■出让面积：13761㎡

■规划用地性质：科研

■容积率：R ≤ 3

■起拍总价：约0.37亿

拿地要求：

07

东南新城GZ449商住地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：文峰街道，东至规划道路一，南至规划道路二，西至支二路，北至规划用地边界

■出让面积：26108㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1

■起拍总价：约3.07亿

■起拍楼面地价:9800元/㎡

■楼面地价最高限价：14700元/㎡

GZ449地块是590地块的子地块。

590地块就在扬州主城和东南新城的交接处，还在古运河边，地理位置十分优越，因此一直备受关注。

590片区地块分为东西两个地块，中线以渡江南路为分界。

目前590东地块，成功出让了2幅涉宅地块，分别为GZ319、GZ278地块（绿城·凤鸣隐庐），楼面地价都过万。

590西地块2022年成功出让了3幅涉宅地块，分别为GZ400、GZ401、GZ412地块。GZ449地块就位于590西地块内，距离主城非常近，值得期待。

拿地要求：

08

北区GZ450住宅地块

■地块区域：北区

■地块位置：甘泉街道，东南至规划公园绿地，西南至汇智津园用地红线，西北至规划宝能路，东北至规划横五路

■出让面积：114525㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1 < R ≤ 1.6

■起拍总价：约5.5亿

■起拍楼面地价:3000元/㎡

■楼面地价最高限价：4800元/㎡

GZ450地块位于甘泉汇智津园北侧。

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